督查将促进水泥行业落后产能淘汰,K06D是安凯公司根据市场调研

上周,安凯客车携9款产品与长三角地区的客运公司在上海进行了一场关于大容量客车的客运研讨会,对未来客运市场发展的方向进行了深入的探讨。
2009年,各大客车厂商不断推出新品来迎合新环境下的市场多样化需求。“安凯客车对市场的感觉越来越敏锐,对我们客运公司的需求把握也很准确,这次我们看到的几款产品都相当满意。”一位浙江客运公司的负责人指着一辆KO6D对记者说。据安凯公司的工程师介绍,K06D是安凯公司根据市场调研,针对新的市场变化设计的一款性价比极高的车型。K06D整长10.6米,但是经过安凯工程设计人员的精心布置,安凯K06D能够布置11排座椅,使车内座位数达到45个,客运公司每次拉的客人增多了,单次运营成本降低了。
而安凯刚推出的尊荣400是目前中国客车最高端的产品,不论是座位上装配的液晶显示器、无线耳机等设备,还是发动机、前后桥等关键零部件都全部采用奔驰公司最新的400系列技术,这也是奔驰公司目前在国际市场的同步技术产品,整车售价在200万元以上。虽然尊荣售价不菲,但很多客运公司还是表现出极大兴趣。“尊荣400不但能提高客运公司的竞争力,对于整体品牌形象的提升也有很大的帮助。”江苏一位客运公司的代表说。

近年来,随着国内酒店集团纷纷加码中档酒店业务,外资酒店集团也按捺不住谋求“刮分”中国中档酒店市场。然而,投资成本过高以及本土酒店的庞大会员体系都成为外资酒店难以跨越的大山。外资酒店联合本土酒店集团布局国内中档酒店市场也成为当下酒店业新兴的商业模式。可想而知,目前外资酒店托管成难题,代理模式还仍需因“地”制宜。
外资酒店托管成难跨越大山
近日,万豪国际酒店集团宣布与东呈酒店集团合作,将旗下中档酒店品牌“万枫”引入中国,并授权东呈独家开发和管理中国内地的万枫酒店。据东呈酒店集团相关负责人介绍,除了开发和管理万枫酒店以外,双方还会在万枫品牌营销、会员系统、预订系统等方面打通。
实际上,外资酒店集团借力本土酒店布局国内中档酒店市场早在2014年便已出现。2014年10月,希尔顿全球宣布希尔顿欢朋酒店将落地中国,并由铂涛酒店集团负责希尔顿欢朋酒店在中国市场的运营。此外,雅高酒店集团也在随后不久宣布将旗下美爵、诺富特、美居、宜必思尚品和宜必思等中高档以下至经济型酒店品牌交由华住酒店集团经营与开发。
在谈到外资酒店品牌和中国本土酒店企业进行合作时,希尔顿全球大中华及蒙古区高级副总裁李威豪表示,结合本土品牌以及当地商家主要是因为本土企业有中国市场的运营经验和执行能力。一开始是铂涛和希尔顿欢朋酒店的合作,后来雅高酒店集团跟万豪酒店集团是复制这样的模式。
业内人士表示,目前在国内高端酒店中,外资酒店品牌占据市场的主流,即便国内高端酒店品牌在近几年数量有所增加,并不乏新品牌诞生,但总体而言高端酒店领域外资品牌仍然占据大多数。相比于高端酒店,中档酒店中内资酒店的发展水平则稍占优势,目前国内经济型酒店和一部分中档酒店采用委托加盟式管理模式,而这种方式恰恰需要吸纳符合条件的业主,与高端酒店拓展中开发商的定位并不相同。
人力成本压力成主因
在铂涛和希尔顿欢朋酒店的合作中,李威豪表示,“铂涛也是我们在中国内地的委托方,市场定位和一切的元素是由希尔顿方面来定,铂涛去找开发商,同时去开发这个酒店,并由铂涛自己来做委托管理”。
某酒店集团高管则表示,虽然大型外资酒店集团的中端品牌在国外已经相对成熟,但对国内消费者而言,外资酒店集团旗下的中端品牌知名度远低于其高端品牌,并不受大型地产开发商的青睐,而只能选择个人持有或租赁的物业或小型地产商的物业,在与这些业主合作时,更需要有熟悉国内市场的开发管理人员,这属于人才上的制约。业内人士坦言,在这种情况下,显然国内经济型连锁酒店集团在中小物业的拓展上更具备优势。华美酒店顾问机构首席知识官赵焕焱也表示,如果外资酒店独立进入国内中端酒店市场,单是人力成本就会承受很大压力。
此外,业内人士还表示,同等规模下,内资中档酒店比外资中档酒店每月要多节省一部分人力成本。而外资中档酒店通常平均房价偏高,主要源于其投资成本和运营成本的居高不下。
除了运营成本和人力成本之外,本土经济型酒店集团的庞大会员体系也是外资酒店青睐的另一个主要原因。维也纳酒店集团创始人黄德满也曾向北京商报记者透露,外资中档酒店自身会员对其入住率的贡献率不足5%,这更使得会员体系“由上向下”艰难转移的中档酒店陷入尴尬的生存困境。据了解,铂涛拥有超过8000万会员,而这正是一些新进入品牌所看中的。东呈酒店集团相关负责人则表示,此次万豪与东呈的合作,是集团层面的合作和品牌互动。主要在会员体系、预订系统、品牌营销等方面,双方团队都将进行紧密合作,力求万枫在中国的落地既能延续国际化标准,又能精准切入本土市场,此外,东呈的800万会员将可以加入万豪礼赏计划。
亦有业内人士分析指出,即使外资中档酒店加码转向依靠OTA平台,但较高的佣金比例则会致使RevPAR(平均每间可供出租客房收入)和净利润持续摊薄。
代理模式仍需因“地”制宜
虽然外资酒店利用本土酒店集团代理品牌的模式正在被复制,但这种本土酒店集团代理“洋”品牌的模式仍需因“地”制宜。
赵焕焱认为,未来“土洋”双方的利益冲突不可避免,致力于高端品牌的大型外资酒店集团,是借用本土公司的人力资源推广旗下中端品牌,但是,对于地理位置较好的物业,本土公司不会将其拱手相让,肯定会用自身品牌进行开发。
据了解,目前国内经济型酒店集团均发力自身中档酒店品牌。其中铂涛就拥有喆啡、麗枫等多个中档酒店品牌,而华住则拥有全季和星程两大中档酒店品牌。此外,根据迈点旅游研究院去年12月发布的中档酒店品牌指数的不完全统计报告显示,中档酒店品牌前三名则为维也纳、和颐、全季。
此外,某经济型酒店集团高层向北京商报记者坦言,中国的大部分高端酒店市场被外资酒店占领,因为随着房地产的高速发展,政府要求开发商在开发地产项目时需要高端酒店作为,而当时,国内并没有较为成熟的高端酒店品牌,所以才大量引进了外资酒店品牌。
赵焕焱指出,对于高端品牌,目前外资酒店品牌进入中国以来多以品牌输出为主,而来自于高端酒店品牌的管理费尚为可观,所以在高端酒店领域,外资酒店与本土企业以这种方式结合不会延续。更多酒店行业信息请查阅中国报告大厅发布的《2016-2021年中国宾馆酒店产业运行态势及投资战略研究报告》。
江苏九洲环宇商务广场常务副总经理方世宏补充道,以赚取管理费为主的外资酒店在国内的高端酒店品牌投资回报率较高,而相比高端酒店,国内的经济型酒店对于酒店管理公司来说,投资回报率则很低,而外资酒店对旗下品牌标准要求较高,旗下最低端品牌标准也会高于国内经济型酒店,如果对适合国内标准的经济型酒店进行品牌输出,势必会损害品牌,增加品牌维护成本,影响会员忠诚度。

我国是水泥大国,2016年中国水泥价格主要是受惠于房地产及基建带动使得产业回温,2017年我国水泥价格行情走势分析详情如下。
2016年我国水泥行业实现收入8764亿元,同比增长1.2%,实现利润518亿元,同比大幅增长55%。2016年水泥产业复苏,价格上涨一直延续至年底,2017年水泥需求预计比16年增速有下降,大致持平。
随着天气日渐回暖,各地基建陆续开工,第一季度水泥需求,预计将有较好的增速。供给端,随着错峰生产期限陆续到来,产能预计新增3000万吨,参考16年情况,或仅为2000万吨。从多方面分析,水泥价格可能在2月下旬开始上涨。
2月12日起,针对水泥、玻璃行业去产能的专项督查正式开始。记者从业内获悉,督查将促进水泥行业落后产能淘汰,32.5等级复合硅酸盐水泥2017年将陆续停产;而在清理落后产能的同时,新疆、江苏等地公布了规模超过万亿元的基建投资计划。“庞大的基建投资计划将提振需求,改善水泥行业的供需形势,水泥市场酝酿反弹。”业内人士说。
据环保部官网消息,环保部、质检总局会同发改委等部门印发《水泥玻璃行业淘汰落后产能专项督查方案》,于2月12日至22日,组织开展水泥、玻璃行业专项督查。
督查组将对全国31个省和新疆生产建设兵团水泥行业淘汰落后产能情况进行专项督查,其中重点督查《国务院办公厅关于促进建材工业稳增长调结构增效益的指导意见》的落实情况。
《意见》明确提出,停止生产32.5等级复合硅酸盐水泥,重点生产42.5及以上等级产品。这意味着,随着督查工作的深入,32.5复合水泥将陆续退出市场。
32.5是指水泥标号,即28天抗压强度大于或等于32.5兆帕的水泥;32.5复合水泥,即掺入众多混合材料的32.5水泥。由于生产32.5复合水泥具有成本低的优势,吸引了大量资金投入水泥粉磨能力建设,引发水泥产能过剩;而同等数量熟料产能因高掺比又形成了更大规模水泥产能,产能过剩矛盾进一步加剧。因此,停产32.5复合水泥被视为水泥行业去产能的重要抓手。
中国建筑材料联合会人士告诉记者,“取消复合32.5R的标准修订稿已经送到国标委和工信部,目前正处于审批过程中,预期不久将会正式发布实施。”
随着32.5复合水泥退出市场,产能过剩的局面将明显改善。建材联合会信息部的分析研究表明,目前我国水泥产品中,32.5复合硅酸盐水泥占全部水泥产量的50%以上,42.5、52.5等级的高标号产品仅占37%左右。
在清理落后产能的同时,地方规模庞大的基建投资计划将提振需求。
新疆提出,2017年力争实现全社会固定资产投资1.5万亿元以上。其中,加快交通基础设施建设,力争完成公路建设投资2000亿元、铁路建设投资347亿元、机场建设投资143.5亿元。
江苏也排出计划,2017年全省固定资产投资为53070亿元,工业投资26260亿元,工业技改投资14960亿元;预计比2016年分别增长10%左右、7%左右和7.5%左右。省级重大项目方面,2017年将实施项目210个、储备项目20个,总投资3.2万亿元,年度投资5133亿元。
证券行业分析析师认为,水泥需求端改善可观。其中一个因素是2016年12月房地产投资、新开工均出现超预期回升,地产补库需求超预期。“我们认为地产投资具备一定持续性,同时,PPP基建项目也有望开春后加速落地,需求端将成为另一个超预期因素。”
受供给端和需求端双重利好的影响,市场分析人士对水泥价格前景持乐观态度。中金公司认为,节后水泥价格有望迎来新一轮反弹窗口期,行业盈利有望继续向上恢复,从而为板块上涨的持续性提供基本面支撑。
2017年水泥价格行情走势分析,据中国报告大厅发布的《2016-2021年中国水泥板块行业专项调研及投资价值预测报告》显示,预计2017年上半年会比去年好,全年应该是高位徘徊。

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